Установка шлагбаума на придомовой территории

Шлагбаум на придомовой территории – мера безопасности, благодаря которой двор станет доступным только для жильцов. Это ограничит парковку на стоянке посторонним автомобилям, уменьшит трафик во дворе. Установка шлагбаума на придомовой территории должна отвечать действующему законодательству, то есть она выполняется с учетом существующих норм и правил.

Что говорится в законе?

Придомовой территорией могут на собственное усмотрение пользоваться жильцы многоквартирного дома согласно статье 16 ФЗ № 189. Когда участок передается в пользование жильцам, последние имеют право на собственное усмотрение обустроить его, в том числе, установить шлагбаум.

Для оформления жилищного кооператива рекомендуется обратиться к юристу. После процедуры передачи придомовой территории в использование жильцам, они имеют право заниматься защитой и облагораживанием участка, без риска получить предупреждение, штраф, столкнуться с другими неприятными последствиями своих решений.

Порядок действий при решении установить шлагбаум на придомовой территории

Установке шлагбаума должно предшествовать узаконивание владения участком возле дома согласно принятым юридическим аспектам.

Для этого нужно выполнить несколько действий:

• организовать собрание, на котором должно присутствовать больше половины жильцов дома;
• одобрить формирование земельного участка возле возведенного многоэтажного дома с последующей регистрацией его в земельном кадастре;
• подать соответствующие документы, в которых отображено желание жильцов.

Все эти действия направлены на определения площади придомовой территории и ее запись в кадастре.

Только после этого можно принимать решение об установке шлагбаума. Снова нужно организовать собрание, на котором положительное решение должно поддержать 70% жильцов дома. В качестве подтверждения оформляется протокол. Для контроля процесса установки шлагбаума выбирают доверенное лицо. Этот же человек будет в дальнейшем следить за исправной работой системы, распоряжаться ключом, с помощью которого в случае проблем с функционированием шлагбаума можно его отключить.

На собрании обсуждается смета на установку шлагбаума, выбирается модель, которая наиболее соответствует требованиям. Все эти данные прописываются в протоколе. Для подтверждения права установки шлагбаума на территории дома подается соответствующее заявление в муниципальные органы. Помимо заявления, пакет документов должен включать:

• протокол и проект на монтаж;
• разрешение от пожарной инспекции и ГИБДД, которые предварительно посетили объект и дали добро на установку.

Как только в муниципальных органах примут заявление, можно заниматься процессом установки шлагбаума.

Как правильно осуществляется процесс монтажа?

Для придомовой территории подойдет не каждый шлагбаум, а его установкой должна заниматься специализированная компания. Нарушение правил повлечет необходимость демонтажа оборудования, ведь оно не будет отвечать нормам безопасности.

Шлагбаумы должны соответствовать ряду требований:

• не преграждать дорогу любым категориям граждан, свободный проход для детских колясок, санок и проч.;
• машины скорой помощи, пожарной, газовой службы должны иметь возможность беспрепятственно проехать на территорию;
• стрелу шлагбаума должно быть легко поднять в случае необходимости;
• обязательное бетонирование основания стрелы для безопасности и нормального функционирования оборудования.

Документы, которые нужно собрать

Нельзя установить шлагбаум, перед этим не собрав пакет разрешительной документации. В него входит:

• справка, подтверждающая долевое владение домовой территорией;
• документ из кадастра, в котором описан участок;
• протокол собрания жильцов, подтверждающий, что подавляющая часть жителей согласны на установку шлагбаума;
• документы на систему;
• соглашения на установку, полученные у ГИБДД, пожарной службы, ЖКХ, районной администрации.

Территория возле дома не должна быть частью дороги, а шлагбаум – мешать сквозному проезду. Если этого нет, проблем с установкой оборудования не возникнет, ведь оно не влияет на удобство передвижения, не закрывает дорогу.

Зачем согласовывать работы с пожарной службой?

О том, что во дворе планируется установка шлагбаума, нужно уведомить пожарную инспекцию и согласовать с ней проект. Основное требование организации – нормальный проезд пожарных машин в случае непредвиденной ситуации. Если это условие не будет выполнено, шлагбаум потребуют убрать, так как сочтут его поставленным незаконно.

Свободный проезд можно организовать двумя способами:

• шлагбаум контролирует нанятый сотрудник, который откроет стрелу в любой момент;
• система под контролем диспетчеров: если возникает необходимость, поступает сигнал и они открывают проезд.

Если машина приедет, но шлагбаум будет закрыт, конструкцию снесут, а убытки никто покрывать не будет.