Шлагбаум для многоквартирного дома

В Москве все больше районов охвачены платными парковками. Люди не любят платить за парковку и  стараются всячески сэкономить, особенно в наше время. Водители чтобы не платить за парковку ищут места для стоянки на территории близлежащих дворов. Это приводит к тому, что законные жители двора многоквартирного дома, возвращаясь домой долго не могут найти себе парковочное место в своём же дворе.

Выходом из этой ситуации служит установка шлагбаумов на все въезды во двор. Правительство Москвы выделило субсидию 100 000 рублей на установку шлагбаумов во дворы во всех районах Москвы, где есть хоть одна платная парковка.  Процедура получения субсидии не так сложна и специалисты компании Реше Вижн с радостью помогут Вам оформить все документы для этого и подробно проконсультируют по всем шагам.  Обращайтесь по бесплатному телефону на сайте.

Разрешение на установку шлагбаума в многоквартирном доме

Для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома в любом случае понадобится получение разрешения. Для этого необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которое оформлено надлежащим образом и проведено в строгом соответствии с требованиями жилищного Кодекса. Эта на первый взгляд бюрократическая процедура достаточно проста и делается по простой пошаговой инструкции.

Также необходим технический проект установки шлагбаума, с указанием места установки, схемы подключения электричества, схему передвижения по территории, экстренной эвакуации, регламент работы шлагбаума с круглосуточным допуском специального транспорта на придомовую территорию. Всё это могут помочь Вам подготовить инженеры компании Реше Вижн. Всю техническую документацию вместе с протоколом общего собрания собственников направляют в органы местного самоуправления.

Механизм получения субсидии на установку шлагбаума во дворе дома

Уполномоченный представитель жителей жилого дома, выбранный Общим собранием собственников, обращается с заявлением к Уполномоченному лицу (как правило – в Управляющую организацию)  о заключении договора на предоставление средств из городского бюджета  на установку шлагбаума  Управляющей организацией с Дирекцией ЖКХиБ административного округа (АО).  К заявлению, с  указанием количества ограждающих устройств,  прилагаются:

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо сформированные на бумажном носителе результаты опроса об обращении за предоставлением средств из бюджета города Москвы и определении уполномоченного лица (т.е. Управляющей компании). Решение совета депутатов муниципального округа о согласовании установки ограждающего устройства, принятое со дня начала проведения эксперимента . В случае, если установка ограждающего устройства осуществлена за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах до получения субсидии, одновременно с заявлением о предоставлении субсидии представляются документы, подтверждающие установку ограждающего устройства, к которым относятся договор на проведение работ по установке ограждающего устройства, акт выполненных работ по установке ограждающего устройства

Уполномоченное лицо обращается в ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО с заявлением о предоставлении субсидии, в котором указывается количество ограждающих устройств, на установку которых запрашивается субсидия. Предоставление субсидии осуществляется на основании договора о предоставлении субсидии, заключенного между ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО и уполномоченным лицом.

Уполномоченное лицо представляет подписанный со своей стороны проект договора о предоставлении субсидии в двух экземплярах . К проекту договора прилагается копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего проект договора.

К Договору прилагаются  документы:   Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо сформированные на бумажном носителе результаты опроса об обращении за предоставлением средств из бюджета города Москвы и определении уполномоченного лица (т.е. Управляющей компании), Решение совета депутатов муниципального округа о согласовании установки ограждающего устройства, принятое со дня начала проведения эксперимента .

Субсидия перечисляется ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО на расчетный счет уполномоченного лица, указанный в договоре о предоставлении субсидии, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения подписанного уполномоченным лицом договора о предоставлении субсидии.

Уполномоченное лицо обеспечивает установку ограждающих устройств в течение двух месяцев с момента получения средств на расчетный счет и в течение одного месяца после установки ограждающих устройств представляет в ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО документы, подтверждающие установку ограждающего устройства, к которым относятся договор на проведение работ по установке ограждающего устройства, акт выполненных работ по установке ограждающего устройства.

В случае если установка ограждающего устройства осуществлена за счет средств  собственников помещений в многоквартирных домах до получения субсидии, уполномоченное лицо (УК) после получения субсидии на основании Соглашения, заключенного с  уполномоченным представителем жителей жилого дома, в полном объеме перечисляет полученную сумму на его расчетный счет (при наличии документов, подтверждающих установку ограждающего устройства, к которым относятся договор на проведение работ по установке ограждающего устройства, акт выполненных работ по установке ограждающего устройства).

 

Есть несколько причин, по которым дирекция ЖКХиБ округа может отказать в субсидии:

  •  не представлены все необходимые документы;
  • решение совета депутатов муниципального округа о согласовании установки шлагбаума принято  до начала эксперимента софинансирования;
  • в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Москве нет сведений об управляющей организации – уполномоченном представителе жильцов;
  • в реестре многоквартирных домов нет сведений о деятельности управляющей организации по их  управлению;
  • управляющая организация находится в списке дисквалифицированных.

Поэтому на старте необходимо все хорошо продумать и подготовить.

В случае отказа, связанного с управляющей организацией, жильцы вправе сменить уполномоченного представителя и подать на субсидию снова.

Другие полезные документы:

Протокол-собрания-инициативной-группы

Запрос-в-ГКУ-ИС-информация-о-собственниках

Регламент-типовой-порядок-въезда-выезда

УВЕДОМЛЕНИЕ-о-СОБРАНИИ-собственников-МКД

ПП-от-30.09.2015-ред.-от-24.05.18

Выбор шлагбаумов в Москве очень велик и разнообразен. Существуют недорогие российские шлагбаумы и качественные Итальянские и Немецкие модели с высокой интенсивностью эксплуатации. Цена на шлагбаумы варьируется в большом диапазоне. Постаремся внести ясность в выбор и опишем основные критерии при выборе шлагбаума:

Ширина перекрываемого проёма

Определяет выбор длины стрелы шлагбаума. Обычно вычитается ширина пешеходного проёма в один метр. Длина стрелы определяется обычной рулеткой. Наши инженеры готовы выехать к Вам на объект и провести все замеры абсолютно бесплатно.

Интенсивность работы шлагбаума

Самый важный параметр для просчёта. Измеряется в процентах, где за 100% берётся вариант когда шлагбаум работает непрерывно в течение всего срока службы.

Скорость открытия шлагбаума

Этот параметр важен для тех, кто использует шлагбаум, ведь никто не хочет долго сидеть ждать пока шлагбаум “надумает” открыться.

Тип привода шлагбаума

Существуют электромеханические и электрогидравлические приводы шлагбаумов. Электромеханические приводы более надёжны для российских условий в виду того, что в электрогидравлических приводах масло становится чересчур вязким в мороз.

Выбор бренда

Самые популярны бренды шлагбаумов российского производства DOORHAN, итальянские FAAC, NICE, GENIUS, CAME, DiTEC и немецкие ELKA, Marantec.

Также важными факторами при выборе шлагбаума являются устройства управления, безопасности, дополнительные функции и многое другое.

Антивандальный(откатной) шлагбаум для двора дома

Отдельного упоминания заслуживают антивандальные шлагбаумы. Как ни крути, но у нас в городе ежедневно происходят десятки случаев вандализма. Недобросовестные водители заскакивают под шлагбаум во двор вслед за жителем двора чтобы сэкономит на парковке, а потом не могут выехать и отгибают силой шлагбаум, что приводит его в негодность. Чтобы избежать этого можно установить антивандальный шлагбаум.

Он изготавливается из профильных труб и обшивается двух миллиметровым стальным листом. Рядовому злоумышленнику не по зубам такая защита. Цена такого шлагбаума несильно дороже обычного, но несёт в себе много пользы. У нас в магазине цены на антивандальные шлагбаумы начинаются от 42000 рублей.

Как установить шлагбаум. Процедура установки шлагбаума.

Сначала необходимо подвести электрический кабель к месту установки для энергоснабжения шлагбаума, затем производится заливка бетонного основания, на которое будет установлена тумба шлагбаума.

Мы живём в особых климатических условиях, поэтому установка шлагбаума в Москве имеет свои нюансы. Основание фундамента делается уширенным в виде площадки-анкера, чтобы не позводить выдавить фундамент из земли при морозном пучении грунта, так как даже простой увеличенный фундамент может быть выдавлен. Средняя глубина заливки бетонного основания полметра. В первый приезд монтажника делается деревянная опалубка на глубину 50 сантиметров от уровня земли. Выемка армируется кладочной сеткой. Далее в середине опалубки выводится труба для электричества.

Далее производится бетонирование. Зимой необходимо использовать специальные противоморозные добавки. Обязательно проводить процесс бетонирования непрерывно слоями и уплотнять штыкованием. Пескобетонная смесь для опалубки должна быть марки не ниже 300.

На уровне бетонной заливки  устанавливается монтажное основание шлагбаума с закрепленными к нему закладными пластинами.

Для предотвращения вмятин и царапин на автомобилях при преждевременном опускании стрелы шлагбаума необходимо установить на стрелу противоударные резиновые накладки. В любом случае лучше также установить электромагнитный датчик присутствия транспортного средства чтобы избежать подобных ситуаций совсем.

И для визуального обозначения, чтобы в темноте водитель не пропустил шлагбаум наносятся светоотражающие наклейки.

Как опция могут быть установлены аварийные аккумуляторы на случай отключения электричества.

Настройка шлагбаума для дворов многоквартирных домов

После монтажа шлагбаума его необходимо настроить. Управление шлагбаумом может быть проводным и беспроводным методом. Первый вариант представляет из себя открытие шлагбаума нажатием на кнопку, зачастую охранником или диспетчером. Беспроводной вариант представляет собой использование пульта для дистанционного открытия шлагбаума, любо звонком на определенный номер.  В основном используется одновременно оба метода, так как охранник может открывать шлагбаума в случае необходимости в круглосуточном режиме, а себе для удобства жильцы могут открывать шлагбаум пультом.

Для установки и настройки шлагбаума под ключ обращайтесь к специалистам компании Реше Вижн.

Диспетчеризация шлагбаумов

У всех служб специального назначения(скорая, пожарная и т.д.) должна быть возможность доступа на дворовую территорию в любое время суток. Шлагбаум может создать трудности для этого

Такой режим может обеспечить только круглосуточная диспетчеризация, реализовать которую есть возможность далеко не в каждом доме. Но сидеть на телефоне 24 на 7 не согласится не один активист жилого дома. На помощь может прийти сервис, разработанный специально для удобства наших клиентов,  “Круглосуточная диспетчеризация” по цене от 40 рублей в месяц за квартиру.

Мы устанавливаем  столб с камерой на высоте трёх метров и вызывное устройство, которое может передавать сигнал в нашу круглосуточную диспетчерскую.

Скорая помощь, Пожарная охрана, МЧС,  Газовая служба подъезжает к шлагбауму и нажимает кнопку вызова, наш диспетчер видит через камеру видеонаблюдения транспортное средство городских служб и открывает шлагбаум незамедлительно.

Среднее время открытия шлагбаума в нашей диспетчерской 12 секунд и ниразу не превысило 20 секунд.

Бонусом будет круглосуточное наблюдение за шлагбаумом с датчиком движения чтобы защититься от злоумышленников и вандалов.  В случае нарушения наш диспетчер незамедлительно вызовет полицию на объект. Семидневный архив позволит также в случае необходимости посмотреть номера въезжающих и выезжающих автомобилей.

Цена диспетчеризации

  • Роутер-скуд;
  • Usb звуковая карта;
  • Вызывная панель;
  • Купольная IP – видеокамера;
  • Блок питания оборудования 12В, 3А;
  • Светодиодный прожектор с датчиком освещенности;
  • Металлический столб высотой 3 метра;
  • Другие расходные материалы

Стоимость всего оборудования и монтажа под ключ составляет 28 900 рублей

Что входит в диспетчеризацию?

  1. Личный менеджер , готовый оказать всю необходимую поддержку в коммуникации с городскими властями
  2. Два городских номера телефона(основный и резервный) для дистанционного открытия шлагбаума по звонку
  3. Мобильное приложение для управления шлагбаумом
  4. Пропуск транспорта по заявкам жителей по звонку на горячую линию
  5. Опции диспетчеризации шлагбаума для проезда транспорта такси, доставки и т.п.
  6. Настройка доступа для всех жильцов дома
  7. Доступ к архиву видео и фото проезда транспорта через шлагбаум
  8. Личный кабинет для всех жильцов двора для заказа разовых пропусков для проезда гостевого транспорта, такси и служб доставки
  9. Тех  поддержка 24 на 7 и выезд специалистов при необходимости

Цена обслуживания диспетчеризации 

 

Услуга

Цена в месяц
Диспетчеризация – обеспечение круглосуточного беспрепятственного доступа транспорта экстренных и коммунальных служб.

24 часа 7 дней в неделю 365 дней в году наши диспетчеры принимают вызовы с объектов и обеспечивают проезд спецтранспорта.

Оплата взимается за обслуживание ограждаемой территории вне зависимости от количества шлагбаумов, квартир, машин и машиномест.

4000 рублей
Техническое обслуживание оборудования диспетчеризации.

Круглосуточная техническая поддержка 24 часа в сутки, 365 дней в году отслеживающая работу оборудования. При необходимости на объект выезжают сервисные специалисты для настройки, ремонта и технического обслуживания оборудования.

Оплата взимается за каждый шлагбаум (ворота)

1200 рублей
Доступ в интернет, включая техническое обслуживание канала.

Оплата взимается за каждую точку подключения.

Интернет трафик предоставляется провайдерами МГТС, Ростелеком, Нет-Бай-Нет.

По желанию Заказчика оборудование может быть подключено к любому другому провайдеру.

1300 рублей
Персональный менеджер, осуществляющий взаимодействие с ответственными лицами от жителей дома 0 рублей
Выделение телефонных номеров для открытия на каждый шлагбаум двух городских (основной + дублирующий), которые всегда на связи (в отличие от устройств управления на SIM-картах); 0 рублей
Открытие шлагбаумов с помощью бесплатного телефонного звонка на специальный номер доступа (основной или дублирующий); 0 рублей
Открытие шлагбаумов с помощью нашего мобильного приложения Apple и Android, а также пользование дополнительными сервисами мобильного приложения, в том числе по открытию любых шлагбаумов управляемых телефонным звонком; 0 рублей
Пользование личным кабинетом лицами ответственными за эксплуатацию шлагбаумов:

– с настройкой прав доступа для жителей дома (количество пользователей не ограничено);

– с формированием статистических отчетов позволяющих выявить и заблокировать нарушителей режима въезда/выезда;

– с оформлением временных и разовых пропусков для проезда гостевого транспорта, такси и служб доставки;

– с просмотром скриншотов проезда транспорта, видеотрансляций с подключенных камер, а также видеоархива за 7 календарных дней;

 

0 рублей
Пользование персональным личным кабинетом жителями дома, в котором установлены права пользования шлагбаумами, с возможностью оформления временных и разовых пропусков для проезда гостевого транспорта, такси и служб доставки; 0 рублей

Цены и виды систем видеонаблюдения


Сравните сами Аналоговое видеонаблюдение IP-видеонаблюдение
Основные плюсы Отличаются выгодной стоимостью. При схожих характеристиках немного уступают по качеству IP-видеонаблюдению. Самые продвинутые системы. Отличаются большим количеством возможностей и наиболее качественной картинкой.
Возможное качество записи 1Mpx (720p) / 2Mpx (1080p) / 4Mpx 1Mpx (720p) / 2Mpx (1080p) / 4Mpx / 8Mpx (UltraHD 4K) и более
Ценовой диапазон систем Экономичные системы Средние и премиальные системы
Использование кабеля аналоговой системы
Объединение различных систем в единую
Просмотр через мобильное приложение
Видеоаналитика (детекторы лиц, пересечения линий, определение номеров)
Подключение камер по Wi-Fi
Стоимость системы на 4 видеокамеры 
(с установкой)          
Стоимость системы на 8 видеокамер 
(с установкой)    
Стоимость системы на 16 видеокамер
(с установкой)           
Рассчитать HD-TVi систему Рассчитать IP систему

Отзывы клиентов – кто нам доверил свою безопасность?

Наши монтажники

Рустам

Стаж работы 7 лет

Артём

Стаж работы 5 лет
Инженер видеонаблюдения РЕШЕ

Евгений

Стаж работы 5 лет
Инженер видеонаблюдения Реше Вижн

Александр

Стаж работы 4 года

Антон Турилов,
инженер